东莞银行按揭房再贷款额度有多少

东莞银行按揭房再贷款，为许多持有已按揭房产的市民开启了一扇新的融资之门。面对生活多元化的金融需求，这一贷款方式在很大程度上缓解了资金周转的压力，实现了资产的有效利用。下面将详细介绍东莞银行按揭房再贷款的额度及相关内容。

我们需要了解东莞银行按揭房再贷款的基本概念。它是指已经通过按揭贷款购买房产的借款人，在保持原房贷正常还款的前提下，以该房产作为抵押物，再次向银行申请贷款的一种金融产品。其贷款额度则是根据多个因素综合评估而来。

再贷款的额度高低，首先与借款人已按揭房产的价值密切相关。银行会根据当前房地产市场状况及房产的具体信息，对抵押房产进行评估。评估价值越高，贷款额度自然也会相应增加。借款人的信用记录、收入状况以及工作稳定性等因素也是银行考量贷款额度的重要指标。良好的信用记录和稳定的收入来源有助于提升贷款额度。

东莞银行对于按揭房再贷款的额度设定了一定的范围。根据房产的评估价值，借款人可以获得一定比例的贷款额度。具体的比例根据银行的政策而定，会进行不定期的调整。借款人还需要考虑原贷款的余额及还款期限。如果原贷款余额较大或还款期限较短，可贷款额度会相应减少。

值得一提的是，东莞银行还提供了灵活的还款方式和优惠的利率政策，以减轻借款人的还款压力。根据不同的借款需求和财务状况，借款人可以选择适合自己的还款方式，如等额本息、等额本金等。利率优惠也能在一定程度上提高贷款的实际可用额度。

在申请按揭房再贷款时，借款人还需要准备相关的材料和手续。如身份证、房产证、收入证明、征信报告等。只有材料齐全，才能确保贷款的顺利申请和批准抵押贷款。

东莞银行按揭房再贷款的额度是根据多个因素综合评估而定的。借款人的房产价值、信用记录、收入状况等都是决定贷款额度的关键因素。银行的政策和利率调整也会对贷款额度产生影响。在申请再贷款前，借款人需要充分了解相关政策和要求，合理规划自己的财务计划，以确保顺利获得所需的贷款额度。

为了更好地利用这一融资方式，建议借款人在申请再贷款前，充分了解自己的财务状况和资金需求，选择合适的还款方式和利率政策。保持良好的信用记录和稳定的收入来源，有助于提高贷款额度。通过合理的规划和利用，东莞银行按揭房再贷款将成为您资金周转的有力工具。

东莞安置房房产抵押贷款怎么办理

一、贷款条件

安置房抵押贷款条件：安置房抵押贷款条件与普通商品抵押贷款条件相似，但是也有其独特的地方。

1. 贷款人年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力；

2. 安置房为安置证有效、拆迁合同有效、有房产证的住宅房（不含回迁房）；

3. 抵押人或借款人具有稳定的收入，有按期偿还借款本息的能力；

4. 抵押房屋未列入城市改造拆迁规划，并有建设、规划、土地等部门证明文件；汽车抵押贷款

5. 抵押物所有人为个人，以本人名义购买并持有房产证；

6. 抵押物所有人为机构，需要有明确同意为抵押人担保的书面文件；

7. 具有区国土分局确认的住房安置规划用途为住宅（非营利性）性质，土地证注明为住宅，并有实际居住行为（已通水、电、煤气）；

8. 其他抵押安置房的政策性限制条件。

二、申请材料

1. 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供复印件；

2. 与售房单位签订的购房合同或协议书；

3. 已缴纳安置房相应款式的发票或收据；

4. 贷款人工作单位出具的同意提供担保的证明文件和有关收入证明文件；

5. 有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6. 抵押物评估报告；

7私人借钱. 其他需要准备的有关资料。

三、贷款流程

1. 安置房借款人申请借款和提供有关材料，安置房借款人到银行营业网点领取并填写“个人房产借款申请表”，提供有关材料。将所需材料（复印件）交办理安置房产权过户手续的材料。（个人及外方保证及抵押反担保相关合同、凭证、文件资料）私借。对所贷金额不集中安置的个人申请或购买外商返迁自用住房借款额度较大的要审核直系亲属是否同意；家庭是否有其它房产及家庭资信状况。同时要落实贷款条件符合后由银行报上级行办理贷款审批手续。

2. 银行对安置房借款人的资信材料及所提供的资料进行调查和审核。审核通过后，由银行通知安置房借款人办理首付款资金确认手续。同时签订借款合同、担保合同，并办理抵押登记手续。借款合同签订并经公证后，安置房借款人领取借款。银行对贷款发放规定：（1）已将购房合同（协议）、首付款收据原件等资料交存银行；（2）房产部门出具办理《房屋他项权证》委托银行代为办理《房屋他项权证》及与征信系统联网核查。以上流程视具体情形可能会有所不同。银行按揭资料（流程不变）：安置房买卖合同原件；首期付款凭证原件；夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件（及复印件）；房屋登记表、平面图原件；个人征信报告原件；保证书原件（要求抵（质）押物共有人同意）。其他需提交资料：公积金证明材料：单位出具加盖公章和法人签字公积金缴存情况证明、公积金龙卡（加盖财务章和芝麻印章）、身份证及复印件；商业证明材料：工作收入证明材料原件（加盖公章）；下落不明的需提交由我行出具的“联系地址及电话”证明原件，签订购房合同时付款收据金额要超过20万元人民币；存款单或凭证、大额购汇协议及缴款回单原件或月均收入不少于20万元人民币证明材料（须为工资薪金以外的其他合法资产）。抵押人私章（与申请表上预留印章一致）。个人委托他人代办，需提交有效证件原件及复印件及个人授权委托书（含双方身份证复印件）。外籍人士需提供在京一年以上的居留证和暂住证以及收入情况证明等。银行收费标准及费用用途：（以上权证登记费不超过工本费+他项权利登记费+印章工本费）；以上费用银行向房产部门收取（中介方代办收取手续费最高不超过评估价1%，开发商提供代办服务的费用自理）。业务所需提供的房屋登记表和图示说明：房屋登记表：一式四份加盖公章和骑缝章；图示说明：一式两份加盖公章和骑缝章。

四、还款方式私人放款

安置房贷款还款方式有以下两种：一次性还清和分期还款。一次性还清适用于资金充裕的用户，将所欠全部本金和利息一次性还清即可解除房屋抵押。分期还款则分为等额本金和